Residencial Unique

Viva a experiência do extraordinário

Residencial Unique - Lançamento

Imagine um lugar onde cada detalhe é uma expressão de sofisticada harmonia, onde a inovação dialoga com a tradição para criar uma experiência de vida verdadeiramente inigualável. O UNIQUE é a materialização desse conceito.

Com uma visão arrojada e a expertise técnica necessária, o GRUPO LYBS apresenta a Alfenas um marco arquitetônico imponente. Mais que um empreendimento, o UNIQUE é a redefinição do padrão de moradia, onde requinte supremo e vanguarda se encontram para oferecer um estilo de vida exclusivo e completo.

Aqui, a palavra “escolha” ganha um novo significado. Com quatro opções de plantas distintas que variam de 82 a 104m², o UNIQUE assegura que uma delas será a expressão perfeita do seu lar. Cada apartamento foi meticulosamente planejado, com uma distribuição inteligente de espaços e acabamentos de altíssimo padrão, criando ambientes que se adaptam ao seu ritmo e à sua personalidade.

Desfrute de uma infraestrutura de lazer completa e sublime, projetada exclusivamente para o seu bem-estar e entretenimento. É o cenário ideal para relaxar, receber e criar memórias inesquecíveis com quem você mais ama.

Não perca a oportunidade única de pertencer a este projeto singular. UNIQUE é o lugar onde a arquitetura encontra o seu desejo, e o seu futuro conquista um novo e grandioso endereço.

Nossos Diferenciais

Nossas Plantas

Conheça o Residencial Unique

Dúvidas Frequentes

1. Quais são as vantagens de comprar um imóvel na planta?

A compra de um imóvel na planta oferece diversas vantagens, sendo a principal delas a valorização do bem até a entrega das chaves. Além disso, o processo permite ao comprador:

Customização e Modernidade: Escolher um imóvel com design e tecnologias mais atuais.
Melhores Condições de Pagamento: O pagamento é diluído ao longo do período de construção, facilitando o planejamento financeiro.
Conhecimento Completo do Projeto: A Incorporadora apresenta o projeto do empreendimento, incluindo a documentação do Registro da Incorporação (RI), que detalha o material aplicado e a forma de execução da obra.
Formalização Segura: Após a escolha da unidade, a aquisição é formalizada por meio de um Contrato de Compra e Venda.

2. Como entrar em contato com um corretor?

A gestão de vendas da incorporação é realizada pela MIB – Mercado Imóveis Brasil. O responsável para contato é o Márcio Aloise, e o telefone é (35) 9122-4466.

3. Qual vai ser a construtora do Residencial Unique?

A LYBS será a incorporadora e a construtora do Residencial UNIQUE By LYBS. Embora em outros empreendimentos a LYBS trabalhe em parceria com outras construtoras, no Residencial Unique, a LYBS atuará nas duas frentes: incorporação imobiliária e construção.

4. O Residencial Unique possui Registro de Incorporação (RI)?

Sim, o Residencial Unique possui Registro de Incorporação. O número do registro é: 0000000000000 (Ainda a ser disponibilizado pelo cartório).

5. O Residencial Unique Adere ao Patrimônio de Afetação?

Sim, o Residencial Unique adere ao Patrimônio de Afetação. Patrimônio de Afetação é um mecanismo jurídico que separa os bens de um empreendimento imobiliário (terreno, recursos, direitos) do patrimônio da incorporadora, criando uma “ilha” financeira para aquela obra específica, garantindo que o dinheiro dos compradores seja usado apenas para a construção e entrega das unidades, mesmo que a incorporadora enfrente falência ou problemas financeiros. Ele oferece segurança ao comprador de imóveis na planta, protegendo o investimento e assegurando a continuidade da obra.

6. O que é o Memorial Descritivo?

O Memorial Descritivo é o documento que contém todas as informações da obra do seu imóvel, incluindo o conceito utilizado na construção, detalhes das áreas do imóvel, materiais utilizados, objetivos, entre outros.

7. Qual a diferença entre Escritura Pública e Instrumento?

Contrato de Venda e Compra (Instrumento): É o instrumento pelo qual uma das partes se compromete a vender um imóvel à outra, por determinado preço e condições. Ele pode ser formalizado por:

Instrumento Particular: Exige a presença de duas testemunhas e avaliação da qualificação das partes.
Instrumento Público (Escritura de Promessa de Compra e Venda): É lavrada pelo Cartório de Notas e possui fé pública.

Escritura Definitiva de Compra e Venda: É o instrumento que transmite definitivamente um bem imóvel a outro. É lavrada quando a unidade autônoma estiver concluída, ou seja, após a averbação da construção do empreendimento junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente.

8. Sou um comprador, como posso acompanhar as etapas da obra e se está dentro do cronograma?

A LYBS disponibiliza aos compradores do Unique um login e senha com todas as informações da obra. Por meio desta plataforma, você terá um acompanhamento em tempo real de tudo que está acontecendo no canteiro de obras.

9. O que é Vistoria de Imóvel?

A vistoria ocorre após a averbação de conclusão de obra em cartório e a entrega do empreendimento ao Condomínio. O processo se divide em:

1. Vistoria das Áreas Comuns: Agendada com o síndico eleito, conselho, Incorporadora e o Técnico de Vistoria Imobiliária.

2. Vistoria da Unidade Adquirida: Após a entrega da parte comum e a apresentação do protocolo do registro de imóveis da unidade, é agendada a vistoria específica com cada proprietário e o Técnico de Vistoria Imobiliária.

10. Quais são as garantias que a construtora oferece para problemas construtivos?

No momento da entrega do empreendimento ao condomínio, o proprietário de cada unidade receberá o Manual do Proprietário. Este manual contém um item específico com os tipos de garantia, seus respectivos prazos e as regras de acesso a elas. Ele também oferece orientações sobre os procedimentos para solicitar a manutenção de eventual irregularidade não constatada na vistoria do imóvel.

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